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小产权房可以办正规的租赁合同吗 可以做租赁公证吗

作者: 时间:2017/7/3 16:45:00 来源:房天下

摘要:我们常常听老百姓说这样的话,这的房子是大产权房的,那的房子是小产权房的。所谓小产权是指:农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证而是由乡政府或村委会颁发的叫小产权。那么,小产权房可以 ......

我们常常听老百姓说这样的话,这的房子是大产权房的,那的房子是小产权房的。所谓小产权是指:农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证而是由乡政府或村委会颁发的叫小产权。那么,小产权房可以办正规的租赁合同和可以做出租租赁公证吗?下面小编给大家详细的做一下讲解。

小产权房可以办正规的出租租赁合同吗

1、小产权房不可以办正规的出租租赁合同。因为只有在房产局有产权登记的房屋,并办理了出租租赁许可证的,才能在房产大厅办理正规出租租赁合同。而小产权房没有做产权登记,房产大厅不会给办理正规的出租租赁合同的。

2、小产权房是违法的,根据相关法律规定。《宪法》第十条:农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家的以外属于集体,宅基地和自留地、自留山,也属于集体。换言之,城市居民也无权购买集体制土地上的建筑,即便购买也无法取得《房屋权证》《土地使用权证》等合法手续,更不可能去办正规的出租租赁合同。

3、小产权房房东也是有购房合同的,只是没有房产证而已,手续都齐全是可以租的。但是却无法去房产大厅办理正规的出租租赁合同。

小产权房可以做出租租赁公证吗

1、小产权房不可以做出租租赁公证,公证的基础必需是要合法的。而小产权房是违法的,国家是不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证,但可赠与或遗嘱。

2、根据相关法律规定:《城市房屋租赁管理办法》第6条明确规定“未依法取得房屋权证的房屋不得出租。”小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的,一旦引起纠纷,必然导致出租租赁合同无效。所以说,小产权房是不可以做租赁公证的。

后总结:本文通过对小产权房可以办正规的出租租赁合同吗和小产权房可以做出租租赁公证吗?这方面的知识做了下详细的讲解,让我们了解到小产权房是违法的,国家是不认可的。小产权房不仅不可以办正规的出租租赁合同的。也不可以办正规的租赁公证,因为正规的出租租赁公证的基础必需是要合法的。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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