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二手房物业怎样进行交割?注意什么才顺利?

作者: 时间:2017/7/13 16:36:00 来源:房天下

摘要:二手房交易物业交割说难不难,说简单不简单,但要想顺利、顺心的进行物业过户,买卖双方都要对物业交割流程熟悉。熟悉二手房物业交割流程与注意事项才能减少纠纷产生的可能,让交易双方在整个二手房交易过程中省时省 ......

二手房交易物业交割说难不难,说简单不简单,但要想顺利、顺心的进行物业过户,买卖双方都要对物业交割流程熟悉。熟悉二手房物业交割流程与注意事项才能减少纠纷产生的可能,让交易双方在整个二手房交易过程中省时省力又省心。二手房物业交割详细流程是什么?

1、买方通知业主腾空房子

如果房子有租户,房主(卖方)需要提前通知租户到场,进行物业交割。

2、清点设备

买卖双方与租户同时到场,将房屋内设施检查清楚,然后按照合同约定清点赠送家电等。

3、清点费用

①水电煤费用;②供暖费用,到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费;③物业费,到房屋所在物业公司查询。

需要注意的是,以上各种费用都需要卖方提供后一次交费凭证。

4、二手房过户有线电视

买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

5、户口迁出

买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。

6、双方签署“物业交割确认”

买方退换物业保证金并向原业主要齐各项费用。

7、办理物业更名

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