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二手房买卖物业交割注意事项

作者: 时间:2017/7/19 16:47:00 来源:房天下

摘要:购买二手房除了房钱交易,还有一个重要的事项就是物业的交割问题,物业交割也是要注意很多事项的,具体二手房买卖物业交割需要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍:[1]结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是 ......

购买二手房除了房钱交易,还有一个重要的事项就是物业的交割问题,物业交割也是要注意很多事项的,具体二手房买卖物业交割需要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍:

[1]结清水表账单。

交房之前,买家要询问卖家是否已经付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

[2]告知电表状况。

在二手房房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

[3]协助煤气过户。

如果使用燃气的城市,那按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或者约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。

[4]签订新的物业供暖协议。

如果有供暖的城市,就要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。

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