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打算买套二手房 到底该不该通过中介来交易

作者: 时间:2017/8/16 16:06:00 来源:搜狐焦点网

摘要:买房不找房地产中介可以吗?你们买的二手房都找房地产中介了吗?二手房交易中介不是必须的。二手房交易主要有两种方式,一种就是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中 ......

买房不找房地产中介可以吗?你们买的二手房都找房地产中介了吗?二手房交易中介不是必须的。

二手房交易主要有两种方式,一种就是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。

事实上,找房地产中介和不找房地产中介各有利弊。简单来说,不找房地产中介的话,可以节省一笔房地产中介费;找房地产中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上房地产中介公司可以帮忙办理很多手续。

一、自行交易

很多人认为目前房价过高是因为房地产中介哄抬所致,房价的水分相当大,自行交易或许可以用相对较低的价格成交,还可以省下一笔不菲的房地产中介费。

但在这里要提醒各位注意,选择自行成交是要面临很大风险的:

首先就是银行贷款,作为房地产中介来说熟知银行贷款的规则与流程,可以大大提高贷款的通过率;

而自己去跑银行贷款,很可能因为某些原因造成贷款被拒,即便是可以拿到贷款,自己去跑银行也会浪费很多的时间,得不偿失。

另一方面,如果自行交易的双方是熟人亲戚,问题或许不大。反正互相认识,知根知底,谁也跑不了。但如果不是熟人的话就完全不一样了,试想一下,这买房卖房是先过户还是先给钱?要是先过了户,你不给钱了咋办?卖家拿着房产证原件根本没用的,你到国土局去申请丢失重新申办一个就行了,卖家没保障吧?那如果你先给钱,定金加首付少则几十万多则上百万,到时候卖家不过户咋办?你能去打他?还不得折腾到法院自行上诉,劳心伤神呀。

不找房地产中介买房你需要做以下几点:

1,确保房屋没有不良贷款,抵押;

2,确保在房地产交易过程中房子不会出现产权纠纷;

3,确保户口能够迁出;

4,确保成交价格,付款方式双方都能够欣然接受;

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