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同一小区房价差这么多 原因在这!

作者: 时间:2017/8/23 16:46:00 来源:搜狐焦点网

摘要:在选房的时候,很多人都会发现这样一个现象,在同一个楼盘小区不同位置的房子价格差异很大,很多人都会担心价格低的房屋有什么质量问题。其实同一个楼盘小区中的房屋出现价格有差异是有很多因素的,接下来,我们就一 ......

在选房的时候,很多人都会发现这样一个现象,在同一个楼盘小区不同位置的房子价格差异很大,很多人都会担心价格低的房屋有什么质量问题。其实同一个楼盘小区中的房屋出现价格有差异是有很多因素的,接下来,我们就一起来看一看同一楼盘小区房价为什么差这么多以及同一楼盘小区选房注意什么吧!

一、楼座位置不同

有些楼座位于楼盘小区中心位置,不临街,楼盘住宅居住环境相对安静;而临外围临近街道的房子大多数会遭受到一些污染,比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等,这些污染会影响到室内空气,这样就会导致价格的差异。

二、交通不同

买房时交通问题也比较重要,交通便利与否当然不能忽视。现在很多楼盘小区虽然都属同一区域,但是分为几期,虽然楼盘配套都属于地铁周边楼盘,但是往往临近地铁的楼盘房源价格比较高。

三、楼盘朝向不同

楼盘住宅房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情,毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高。楼盘住宅房屋整体采光通透,主要活动区朝南的房子价格肯定就比较高了。

四、楼盘楼层不同

楼盘楼层也是决定房子的价格的一个因素,一般来说楼盘顶层比较安静,但冬冷夏热,还容易漏水;底层面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等,因此价格偏低。另外,楼盘楼层数中带6或者8的,价格会稍高,而遇到带4的楼层,价格也会稍便宜。

五、装修不同

一个楼盘小区的房子装修也可能并不是都一样,装修的好坏也是会影响到房价。如果房子设施比较高档,那对于普通装修的房子来说,每平方可以提高17%左右的售价。而如果是简单装修,那么每平方的售价要比标准装修低14.5%左右。

同一楼盘小区选房注意什么?

1.避开废物场和污染物

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