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开收入证明的6大误区 看到第一条就震惊了

作者: 时间:2017/8/23 16:48:00 来源:搜狐焦点网

摘要:买房时为了获得银行的贷款,一般都要提交收入证明。提交证明的过程中很多人都会进入一个买房误区,错过了正确且高效的收入证明开具方式。小编针对六种买房误区,为大家解析正确开具收入证明的策略。1、收入写的越高 ......

买房时为了获得银行的贷款,一般都要提交收入证明。提交证明的过程中很多人都会进入一个买房误区,错过了正确且高效的收入证明开具方式。小编针对六种买房误区,为大家解析正确开具收入证明的策略。

1、收入写的越高越好

收入证明并不是自己以为开完就没事了,银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。所以开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则,可以适当的高一点,但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合,要与银行流水相符合,不能凭空乱填。

2、证明越详细越好

很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去,以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然,收入证明在精不在多,重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可,主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址,联系电话,单位负责人的签字及加盖公章。

3、社保、公积金没用

对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说,社保是政府的福利,稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。对银行买房贷款来说,社保和公积金缴存的时间越长,越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估买房贷款风险。

4、自由职业者没有收入证明就不能贷款买房

现在贷款的人群中除了正常的上班族之外,还存在着一批自由职业者,他们没有工作单位,或者是自己创业自己给自己发工资,收入情况没人能证明,那是不是意味着他们就无法贷款了呢?

当然不是,除了买房贷款者自己提供的收入证明,银行也有自己的评估方式,比如银行流水,所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水,向银行证明自己的实力。如果是自己创业者,则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等,只要合格,同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

5、收入达不到买房月供的两倍就无法贷款

想要买房贷款,银行对你的要求是你的收入要达到买房月供的两倍以上,这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到买房月供的两倍该怎么办?有两个解决办法:

一是提高买房首付比例,减少买房贷款额度。买房首付的增多向银行证明了自己的资金实力,贷款减少,也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限,这样每个月的还款金额会少一些,压力也会小一些。

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