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预估各种买房费用 别让一套房压垮你的生活

作者: 时间:2017/8/24 17:20:00 来源:搜狐焦点网

摘要:一套房子,少则几十万,多则上百万,对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资,有些购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,在明确购房目的后, ......

一套房子,少则几十万,多则上百万,对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资,有些购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,在明确购房目的后,还需要制订一个详细的购房预算,从而正确估算自己的实际购买能力。

要预估各种买房费用

误区:买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。

事实上,除了买房款,买房者还要支付林林总总的不少费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候买房者会被这些名目搞得头昏脑胀,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,要有一个全面的正确的认识。

要预估买房后的家庭收支状况

家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;买房月供会是很大的一块家庭支出,买房月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金买房贷款,以及月还款的方式决定。

要预估买房总价

预估完可支配的投入、林林总总的买房费用以及买房后的家庭收支状况后,对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数,但究竟什么样的房价才比较合理呢?

误区:多数买房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。

据业内人士测算,买房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若买房首付20%、买房贷款20年,买房后每月偿还贷款的支出将在“不超过家庭月收入50%”的范围,其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。可见,结合财务情况,合理预估买房总价,才可能让买房者不把自己的后半生置于买房贷款的压力下,直不起腰。

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