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卖什么样的房子可以标高价?这几个原因不能少

作者: 时间:2017/8/29 16:59:00 来源:房天下

摘要:二手房房价水平参差不齐,同等配套的房子,有的二手房房源比市场价贵了几万仍有人买,这是为什么?你对自己的房子有多大把握?什么样的二手房可以要个高价?以下这几点,多一点都是极好的。一、配套方面1、这些地段 ......

二手房房价水平参差不齐,同等配套的房子,有的二手房房源比市场价贵了几万仍有人买,这是为什么?你对自己的房子有多大把握?什么样的二手房可以要个高价?以下这几点,多一点都是极好的。

一、配套方面

1、这些地段的房子卖价更高(居住区外)

① 地段。 地段的房子生活配套完善、交通更便捷,日常生活所需的一切都是现成的,这是实实在在的号召力。

②规划中市政建设的热点。市政建设会直接提升一个区域的整体价值,也会提升居住区的生活层次,周边二手房价值也能快速提升。

③所在地段并不位于 区,但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和二手房房源的性价比。

2、生活配套及物业好的房子(居住区内)

①通常在方圆三公里内就有完善的医院、、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋,更容易满足居民日常生活需要,配套越齐全,购房者越喜欢。

②小区物业好,卫生情况以及车辆停放会更加有序,人员出入不混杂,安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、二手房房屋设施的管理修缮,都会有相应人员负责。

③花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子,私密性较差且比较嘈杂,这个时候,花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎,自然可以要更高的价钱。

3、二手房房屋情况

①朝向:朝南的主卧是购房者传统观念中喜欢的布局,也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力强,而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。

②户型方正、紧凑,但厅、厨、卫、卧功能各具,这类房源在市场上也备受认同。

③楼层情况。一般情况下,6-8层好,15层以上(顶楼除外)的楼层也比较好,房价更高。

④房屋装修情况。有的二手房即买即住,为购房者省去了装修的钱。这样的二手房房子房价更高。

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